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方正东亚资本-鹏信8号汉文投应收债权私募投资基金

万邦置业对兴元区管委会还款提供连带担保

预期收益:100-299万 7.6%;300-599万 7.8%;600-10000万 8.0%

  • 起购金额:100万
    投资期限:24个月
    投资方向:基础设施
  • 付息方式:半年付息
    所在地区:陕西 汉中
    产品规模:30000万
  • 发行机构:方正东亚资本查看
    抵/质押物:-
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产品亮点

资金用途是什么?
收购汉文投对汉中市兴元新区管理委员会的债权。
 
还款来源有哪些?
1、兴元区管委会偿还债务作为第一还款来源;
2、汉文投、汉中万邦置业发展有限公司(以下简称“万邦置业”)担保作为第二还款来源。
 
风控措施如何?
1、万邦置业对兴元区管委会还款提供连带担保;
2、汉中市、汉台区、兴元新区、经济开发区财政局出具承诺函,若在基金运作过程中,汉文投未能按《债权转让及回购协议》约定按时、足额偿付我司基金本金及利息等其他相应款项,则由汉中市、汉台区、兴元新区、经济开发区财政局督促并安排汉文投还款,以确保基金按时足额兑付。

项目亮点有哪些?
1、【融资人介绍】:汉中文化旅游投资集团有限公司。注册资金35亿元人民币。截至 2016 年 12 月31日,公司总资产329亿元,净资产107.82亿元,联合信用给予AA评级;
2、【地级市介绍】:汉中自古就被称为“天府之国”和“鱼米之乡”,有“汉家发祥地,中华聚宝盆”的美誉。2015年汉中市全年生产总值1064.8亿元,增长9.6%;财政总收入100.2亿元,同口径增长10%;地方财政收入44.66亿元。
 
融资方是谁?
汉中文化旅游投资集团有限公司
汉中文化旅游投资集团有限公司注册资本35 亿元人民币,2012 年9 月18 日经汉中市人民政府批准成立(汉政发【2012】46 号文件),2012 年1 月10 日正式工商登记注册,为国有持股的混合所有制有限责任公司。为汉中市兴元新区管委会下属企业,负责兴元生态旅游示范区汉文化项目的土地开发和经营管理、投融资、基础设施建设、重大项目建设和项目招商等工作;其股东为万邦置业、汉台区财政局、经开区财政局和陕西省国际信托股份有限公司。

担保方是谁?
汉中万邦置业发展有限公司,
成立于2002 年6 月,具有房地产开发二级资质,注册资本2000 万元,由陕西省勉县秦汉物资有限责任公司持股75%以及杨彦龙持股25%。万邦置业公司在不考虑合并报表的情况下,截止2015 年,总资产42 亿元,净资产21亿元,2006 年公司被省、市两级人民政府评为“重点建设项目先进单位”,2007 年公司荣获创新陕西“行业十佳示范单位”荣誉证书,同时荣获2007 年陕西房地产品牌30 强称号,2008 年荣获汉中市纳税先进单位称号,2009、2010 年荣获汉中市级先进单位。

深圳方正东亚资本管理有限公司成立于2013年6月,为方正东亚信托有限责任公司100%控股。经中国证券投资基金业协会核准,投资范围为私募证券投资、私募股权投资、私募创业投资及其他投资,公司私募基金管理人编号为P1004224。方正东亚信托股东为武汉金融控股(集团)有限公司、东亚银行有限公司和北大方正集团有限公司。公司注册资本为12亿元人民币,注册地为湖北武汉,截至2016年,累计资产管理规模突破5600亿元。自成立以来,方正东亚资本依托自身业务及风控优势,业务涉及债权投资型基金产品、房地产项目融资及房地产投资基金、政府平台融资及政府产业引导基金、产业并购业务及资本市场投资业务,已逐渐形成鹏盈、鹏信、麒麟、不良资产等系列产品,管理规模超30亿。方正东亚资本主要管理团队成员具有多年银行、信托从业经验,在项目获取、资金募集、产品设计和投后管理方面经验丰富。专业、高效、严格风险管理是方正东亚资本的核心竞争力。

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